1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
豊中市
29.4万円/㎡
前年比-7.9%
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千里中央パーク・ヒルズH棟
大阪府豊中市上新田一丁目
大阪モノレール本線 / 千里中央駅 徒歩11分
1982年築 / 13階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
3,201万円
42.7万円/㎡
2,362
2,921
3,480
4,040
AI査定結果
推定相場価格
3,201万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,921万円〜3,480万円
39.0万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月7日
千里中央パーク・ヒルズH棟
3,380万円（45.1万円/㎡）/ 3階 / 74.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,380万円 | 45.1万円 | 3階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 3,480万円 | 46.5万円 | 3階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 4,380万円 | 40.0万円 | 2階 | 109.47㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/06 | 3,380万円 | 36.5万円 | 6階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 3,980万円 | 52.6万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 4,580万円 | 41.2万円 | 9階 | 111.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,680万円 | 35.4万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,130万円 | 28.1万円 | 9階 | 111.29㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,480万円 | 31.3万円 | 9階 | 111.29㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,380万円 | 41.8万円 | 1階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 109.47㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 34.0万円 | 9階 | 111.29㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 3,480万円 | 31.8万円 | 2階 | 109.47㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 3,700万円 | 33.8万円 | 2階 | 109.47㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,390万円 | 42.3万円 | 3階 | 80.19㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 千里中央パーク・ヒルズH棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅11分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 126戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 蛍池スカイハイツ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅10分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 135戸 | RC |
| 2023/12/16 | ハイマート豊中 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅18分 | 2,350万円 | 34.1万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 147戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレステージ新千里西町3号棟 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅8分 | 3,880万円 | 47.1万円 | 82.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 119戸 | RC |
| 2025/12/06 | 桜塚パークマンション 豊中市中桜塚五丁目 | 岡町駅12分 | 2,600万円 | 37.5万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 148戸 | RC |
| 2025/08/11 | 千里中央パークヒルズG棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅10分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 136戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 千里中央パークヒルズF棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅11分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、豊中市では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は豊中市の平均と比較して53.4%割高です。
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